Непригодные для проживания дома и квартиры теперь невозможно будет купить за счет средств материнского капитала

С 29 марта вступили в силу поправки в программу материнского капитала, касающиеся распоряжения средствами на улучшение жилищных условий семьи.

Одно из главных изменений коснулось усиления контроля за состоянием жилых помещений, приобретаемых на средства материнского капитала. Согласно новым положениям, сведения органов жилищного надзора о том, что квартира или дом являются непригодными для проживания, теперь признаются законным основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами.

Подробнее:

Планы филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Камчатскому краю по проведению мероприятий на апрель-июнь 2019 г.

1. 23 апреля 2019 с 1000до 1300 филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Камчатскому краю проведет тематическую горячую линию на тему «Внесение в ЕГРН сведений о зонах и границах».

Целью проведения данного мероприятия является оказание консультативной помощи ОМС, юридическим лицам и кадастровым инженерам по вопросам подготовки необходимых документов для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах и границах.

Консультирование специалистами Кадастровой палаты по Камчатскому краю будет проводиться по телефону: 8-914-625-74-45.

2. В честь празднования Дня Победы, для Ветеранов Великой Отечественной Войны, весь май специалисты Кадастровой палаты по Камчатскому краю бесплатно проведут консультации на любые темы.

Консультирование ветеранов ВОВ будет проводиться по предварительной записи ежедневно с 0900 до 1700 часов (обед с 1300 до 1400) по адресу: г. Елизово, улица Виталия Кручины, 12А (при предъявлении удостоверения ветерана ВОВ). В ходе проведения мероприятия можно получить разъяснения по вопросам государственного кадастрового учета, порядку предоставления сведений Единого государственного реестра недвижимости, составу документов для государственного кадастрового учета и др.

Записаться на консультацию можно в рабочие дни по телефону: 8(41531) 6-38-67 с 10:00 до 17:00.

3. 28 июня 2019 с 1000до 1300филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Камчатскому краю проведет тематическую горячую линию на тему «Изменение в законодательстве: как оформить право на дом по новому порядку».

В настоящее время действует единый уведомительный порядок оформления вновь возводимых домов, который распространяется как на объекты индивидуального жилищного строительства, так и на садовые дома.

Более подробную информацию можно будет узнать по телефону:
8-914-625-74-45.

Изменения впорядке возведения и оформления жилых домов

Новые правила касаются индивидуальных жилых (ИЖС) и садовых (дачных) домов площадью до 500 кв.м., не более трех этажей, не выше 20 метров и не предназначенных для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (например, на квартиры).Требования по порядку возведения объектов ИЖС и садовых домов теперь общие.

     Если ранее для начала строительствам объекта ИЖС необходимо было получить разрешение на такое строительство, то теперь достаточно уведомить органы местного самоуправления о планируемом строительстве. В уведомлении опланируемом строительстве необходимо указать паспортные и контактные данные,сведения о земельном участке, о планируемых параметрах дома, отступах от границ земельного участка.

     В течение семи дней после получения уведомления в местной администрации проверят объект и направят заявителю уведомление о соответствии планируемого строительства требованиям законодательства или уведомление о несоответствии планируемых параметров дома и (или) о недопустимости размещения объекта.

Если в течение 7 дней такое уведомление заявителю не было направлено, то строительство также считается согласованным.

   После завершения строительства нужно податьв местную администрацию уведомление об окончании строительства с приложением технического плана и сведений об оплате госпошлины за регистрацию права. Если построенный объект соответствует требованиям, администрация самостоятельно обратится в Росреестр за постановкой на кадастровый учет и государственной регистрацией права владельца дома.

     Аналогично оформляется и реконструкция дома, если собственник недвижимости, например, захочет сделать пристройку либо надстроить этаж.

   В настоящее время действуют следующие переходные положения законодательства. Так, тем, кто уже получил разрешение на строительство, направлять уведомление о планируемом строительстве не нужно.

До 1 марта 2019 года для жилых строений, жилых домов, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства порядок оформления остается прежним, то есть в этот переходный период поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право можно будет при представлении технического плана, без направления вышеуказанных уведомлений.

Управление Росреестра по Камчатскому краю отвечает на вопросы по оформлению купли-продажи земельного участка

В Росреестр регулярно поступают вопросы, касающиеся порядка оформления сделок с земельными участками. Предлагаем вашему вниманию ответы на некоторые из наиболее часто повторяющихся вопросов.

-Обязательно ли межевание?

             -В настоящее время не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание»). Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям рассмотреть возможность проведения межевания. Если границы не уточнены, нельзя быть уверенным, что ваш забор установлен правильно и не занял, к примеру, часть дороги общего пользования или чужую землю, что является нарушением законодательства и может повлечь штрафные санкции. Уточнение местоположения границ поможет избежать проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Подробнее:

Вниманию граждан!

«Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра

Для зарегистрированных на портале госуслуг пользователей Росреестр предоставляет возможность владеть самой актуальной информацией, связанной с принадлежащими собственнику объектами недвижимости. Электронный сервис «Личный кабинет правообладателя» делает доступной информацию по объектам недвижимости, зарегистрированным за хозяином кабинета. На сервисе можно ознакомиться с информацией о правах на объект недвижимости, ограничениях, обременениях, а также об адресе объекта недвижимости, его площади и кадастровой стоимости. Для работы с данным электронным сервисом необходимо получить подтвержденную учетную запись (логин и пароль) на портале госуслуг.

Данный сервис поможет собственнику быть в курсе всего, что происходит с его недвижимостью, независимо от того, в каком регионе страны она находится. В случае если с характеристиками объекта происходят какие-либо изменения (например, накладывается или снимается арест), правообладатель сразу же уведомляется об этом через личный кабинет смс-сообщением или письмом на электронную почту. Собственник сам выбирает, какие уведомления он получит. У пользователей «Личного кабинета правообладателя» есть возможность наложить запрет на любые сделки с принадлежащей им недвижимостью, в которых не участвует сам собственник. Это является действенной мерой по защите имущества. Использование сервиса позволяет узнать, что его квартирой или земельным участком интересуются мошенники. В разделе «Услуги и сервисы» есть возможность получить госуслуги Росреестра в электронном виде: постановка на кадастровый учет и (или) регистрация прав, исправление ошибок. Сервис предоставляет возможность полностью контролировать процесс постановки на кадастровый учет и регистрацию права. Например, правообладатель может представлять дополнительные документы, прекращать или возобновлять учетно-регистрационные действия, подать заявление о невозможности госрегистрации права без личного участия правообладателя.

При получении большинства услуг в электронном виде, заявителю необходима электронная подпись, которую можно приобрести в офисе Кадастровой палаты по Камчатскому краю.

Для получения сертификата электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в Кадастровую палату, расположенную по адресу: г. Елизово, ул. Виталия Кручины, 12А, для удостоверения личности и подачи пакета документов. После завершения всех необходимых процедур заявитель может скачать сертификат на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. Стоимость данного сертификата электронной подписи для физических и юридических лиц – 700 рублей.

Росреестр напоминает собственникам о возможности запретить действия с недвижимостью без его личного участия

Накануне два жителя Камчатки, имея на руках поддельные доверенности, пытались продать не принадлежащие им квартиры.  Специалистами Управления Росреестра по Камчатскому краю доверенности, вызвавшие подозрения, были направлены нотариусам для подтверждения факта их выдачи, на что был получен ответ, что данные доверенности нотариусами не удостоверялись и являются поддельными. Информация о выявленных фактах попытки продажи недвижимости по поддельным доверенностям передана в УМВД.
Управление Росреестра по Камчатскому краю напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может защитить свою недвижимость от подобных мошеннических схем. Для этого собственник недвижимости должен подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись о невозможности регистрации прав и сделок без личного участия его собственника, права которого зарегистрированы в ЕГРН. За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.
Указанное заявление  можно подать через многофункциональный центр «Мои документы» (или офис филиала Кадастровой палаты в случае,  если недвижимость находится за пределами Камчатского края), в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра или по почте.  Подробнее о порядке подачи заявления можно узнать по бесплатному номеру горячей линии Росреестра  8-800-100-34-34.

1 марта 2018 года состоится Единый день консультаций Росреестра

1 марта 2018 года во всех субъектах Российской Федерации Росреестр проведет Единый день консультаций для граждан.

Целью проведения данного мероприятия является оказание правовой консультации гражданам и по возможности разрешение вопросов заявителей в сферах государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также ознакомиться с возможностями сервисов официального сайта Росреестра.

Подробнее:

1 марта 2018 года заканчивается «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов

Управление Росреестра по Камчатскому краю напоминает, что 1 марта 2018 года заканчивается срок «дачной амнистии» (упрощенной процедуры регистрации прав) на индивидуальные жилые дома. В частности, утратит силу правило, что для регистрации права собственности на такие дома не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию. В связи с этим Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, до 1 марта 2018 года обратиться в ведомство с заявлением о регистрации на них права собственности.

Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.

Подробнее:

Предупреждаем о новом виде мошенничества

В последнее время в интернете появился ряд сайтов, где предлагается при помощи номера СНИЛС или паспортных данных проверить «наличие денежных выплат со стороны частных страховых фондов».

На первом этапе гражданин вводит номер СНИЛС или паспортные данные, после чего сайт показывает якобы положенные к выплате суммы. В большинстве случаев это порядка 100 тыс. рублей. На втором этапе гражданину предлагается оплатить доступ к базам данных частных страховщиков, за что мошенники обещают моментальный перевод средств на счет клиента. Возможно, есть и третий этап, но пресс-служба ПФР так далеко не заходила.

В связи с этим Пенсионный фонд призывает игнорировать подобные сайты и бережно относиться к своим персональным данным. Доверять информации о положенных пенсионных выплатах можно только в Личном кабинете на сайте Пенсионного фонда, приложении ПФР для смартфонов и на портале госуслуг.