ПРЯМАЯ РЕЧЬ
 |
Глава Устьевого сельского поселения, Председатель Собрания депутатов Устьевого сельского поселения Добрый день! Рада представить вам официальный сайт администрации Устьевого сельского поселения Соболевского района. Надеюсь на плодотворное сотрудничество в решении вопросов перспективного развития поселения и повышения уровня жизни его жителей. |
С 31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок для участников долевой собственности
31 июля 2019 года вступают в силу изменения, внесенные в федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении недвижимости всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
По состоянию на 30 июня 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости на территории Камчатского края зарегистрировано 68 тысяч прав общей долевой собственности физических лиц.
Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить финансовые затраты при отчуждении имущества.
В часть 1 статьи 42 федерального закона от 13.05.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также внесены изменения, устанавливающие отсутствие необходимости обязательного нотариального удостоверения договоров об ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей и договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
Если недвижимость отчуждается не всеми участниками долевой собственности одновременно, например, только одним из участников общей долевой собственности, то такая сделка по-прежнему подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Также нововведения не распространяются на сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки; на сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Уважаемые граждане Соболевского района !
Администрация Соболевского муниципального района информируем вас о том, что 12 июля 2019 года с 9.00 до 18.00 часов в администрации Соболевского муниципального района ул. Советская 23, каб. №12, Долгих Виктор Вячеславович, представитель Росгвардии, будет вести прием граждан по вопросам разрешительной системы, связанной с выдачей разрешений на приобретение или хранение оружия.
Гражданам, при обращении к специалисту Росгвардии, иметь при себе все необходимые документы для предоставления данной государственной услуги.
Администрация Соболевского муниципального района
Жители Камчатки жалуются на своих соседей. Как поступить, если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке?
Росреестр дает рекомендации владельцу земельного участка: как действовать, если сосед захватил его территорию? Как самому не попасть в число нарушителей земельного законодательства?
В Управление Росреестра по Камчатскому краю регулярно поступают жалобы от граждан на своих соседей. Основная причина жалоб на то, что соседи поставили забор, заняв чужую территорию, используют участок не по назначению, мешают проезду.
Как показывает практика, при рассмотрении таких жалоб зачастую выясняется, что нарушителем земельного законодательства являются и сами граждане, подавшие жалобу на своих соседей. Недопустимость самовольного занятия земли в равной степени распространяется на обе стороны конфликта. Поэтому, прежде чем обратиться с жалобой на соседа в Управление Росреестра по Камчатскому краю или орган муниципального земельного контроля, рекомендуем обратить внимание на следующее.
Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть законным правообладателем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).
Прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.
В случае выявления Управлением нарушения требований законодательства нарушителю выдадут предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.
За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.
В заключение необходимо добавить, если между правообладателями земельных участков возник земельный спор, то, согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Прокуратура примет участие во Всероссийском едином дне оказания бесплатной юридической помощи
31 мая 2019 года прокуратура Соболевского района примет участие во Всероссийском едином дне оказания бесплатной юридической помощи.
Консультирование и оказание правовой помощи гражданам будет проведено 31 мая 2019 года в здании прокуратуры Соболевского района по адресу: ул. Комсомольская, д. 43/1 с 9.00 часов до 18.00 часов.
Одновременно информирую, что консультирование будет проводится также посредством «горячей линии» по телефону: 8 (41536)32268.
Кадастровая палата запустит всероссийскую горячую линию по дачным вопросам
Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны
С 20 по 24 мая 2019 года во всех регионах России Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.
Прокурор разъясняет
Федеральным законом от 18.03.2019 № 28-ФЗ введена административная ответственность за распространение в информационно-
9 мая
Гремит салют по всей стране огромной,
И каждый знает - празднует народ
Победы день благословлённый,
И в сердце нашем гордость не умрёт.
Спасибо воинам нашим за победу,
За солнца свет и жизнь, что подарили нам,
Пусть хрупкий мир не трогают невзгоды
И не найдётся больше повода слезам.
В преддверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью
Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.
Как оформить право собственности на дом по новым правилам
В настоящее время действует единый уведомительный порядок оформления вновь возводимых домов, который распространяется как на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), так и на садовые дома. Правообладателю земельного участка, на котором планируется строительство дома, необходимо подготовить следующие документы для оформления прав по окончании строительства:
1. Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома. Форма такого уведомления утверждена Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр. Уведомление должно быть направлено в орган местного самоуправления (ОМС), который проверит и направит заявителю уведомление о соответствии планируемого строительства требованиям законодательства или уведомление о несоответствии планируемых параметров и (или) о недопустимости размещения объекта. Если ранее заявителем было получено разрешение на строительство, срок действия которого не истек, направлять указанное уведомление не требуется.
2. Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома и технический план такого объекта. Технический план изготавливает кадастровый инженер, а форма уведомления также утверждена Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр.
Если земельный участок, на котором построен объект, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, между правообладателями земельного участка дополнительно должно быть заключено соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные объекты.
Указанные документы нужно подать в ОМС с приложением сведений об оплате госпошлины за регистрацию права (размер пошлины - 350 рублей). При отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности, ОМС самостоятельно обращается в Росреестр за постановкой на кадастровый учет и государственной регистрацией права владельца дома.
В случае ненаправления ОМС документов на регистрацию, владелец дома может направить указанные документы в Росреестр самостоятельно.
Обратиться за государственной регистрацией и государственным кадастровым учетом можно через многофункциональный центр «Мои документы», в электронном виде на сайте Росреестра www.rosreestr.ru или по почте. Подробнее о порядке подачи заявления можно узнать по бесплатному номеру горячей линии Росреестра 8-800-100-34-34.
Объявление
Профилактика гриппа
Жители Камчатки оформляют недвижимость за пределами края
В 2018 году жители Камчатки подали более 600 заявлений на оформление прав на квартиры, дома и земельные участки, расположенные в других российских регионах по экстерриториальному принципу (не выезжая за пределы края).
Чаще всего жители Камчатского края покупали недвижимость (в том числе жилье по ипотеке или участвуя в долевом строительстве) либо получали ее в наследство. География объектов недвижимости, на которые представляются заявления по экстерриториальному принципу, охватывает практически всю территорию Российской Федерации. В основном, не выезжая за пределы края, камчатцы приобретали недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в Москве и Московской области, Севастополе, Краснодарском крае и Калининградской области.
Напомним, что подать документы на объект недвижимости, расположенный в другом регионе, можно через офис филиала Кадастровой палаты по адресу: г. Елизово, ул. Виталия Кручины, 12а. Запись ведется по телефонам: 8 (41531) 6-37-77, 8 962 292 88 85.
По вопросам, касающимся деятельности Росреестра, можно обращаться по бесплатному справочному телефону Росреестра: 8 800 100 3434.
2018-11-26
Как оформить право собственности на гаражный бокс в гаражном кооперативе
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на гараж в гаражном кооперативе (ГСК) возникает у лица, являющегося членом ГСК, полностью выплатившего пай. Следовательно, для регистрации права собственности на гараж в ГСК необходимо представить справку, выданную председателем ГСК, подтверждающую, что собственник гаражного бокса является членом ГСК и им был полностью выплачен паевой взнос.
Обращаем внимание, что председатель ГСК не вправе выдавать такие справки гражданам, которые приобрели гаражный бокс не в результате выплаты пая, а, например, по наследству или договору купли-продажи. Оформленное ненадлежащим образом право может быть оспорено в суде.
Если гаражный бокс не состоит на государственном кадастровом учете, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.
Размер пошлины за государственную регистрацию права собственности в данном случае составляет для физического лица 2000 рублей.
Если ранее никто из владельцев гаражей в ГСК не регистрировал свои права, то первому обратившемуся за государственной регистрацией потребуются документы, подтверждающие, что гаражные боксы ГСК не являются самовольной постройкой (документы на земельный участок, отведенный ГСК для строительства гаражных боксов, разрешение на ввод в эксплуатацию).
Обратиться за государственной регистрацией и (или) государственным кадастровым учетом можно через многофункциональный центр «Мои документы», в электронном виде на сайте Росреестра www.rosreestr.ru или по почте. Подробнее о порядке подачи заявления можно узнать по бесплатному номеру горячей линии Росреестра 8-800-100-34-34.
Управление Росреестра по Камчатскому краю отвечает на вопросы по оформлению купли-продажи земельного участка
В Росреестр регулярно поступают вопросы, касающиеся порядка оформления сделок с земельными участками. Предлагаем вашему вниманию ответы на некоторые из наиболее часто повторяющихся вопросов.
-Обязательно ли межевание?
-В настоящее время не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание»). Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям рассмотреть возможность проведения межевания. Если границы не уточнены, нельзя быть уверенным, что ваш забор установлен правильно и не занял, к примеру, часть дороги общего пользования или чужую землю, что является нарушением законодательства и может повлечь штрафные санкции. Уточнение местоположения границ поможет избежать проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.
Росреестр напоминает о необходимости соблюдения земельного законодательства
Владельцы недвижимости периодически становятся нарушителями земельного законодательства.
Самое распространенное среди выявляемых нарушений - самовольное занятие земельного участка. Чаще всего землепользователи незаконно используют прилегающую территорию: выносят забор за пределы своего участка, устанавливают гаражи и складируют строительные материалы и другое имущество рядом со своим участком. За такие нарушения предусмотрен административный штраф (минимальный размер штрафа для граждан 5000 рублей, для организаций и индивидуальных предпринимателей - 100 тысяч рублей).
Во избежание получения наказания землепользователям рекомендуется проверить наличие у них документов на право владения или пользования, убедиться, что имущество размещено в пределах границ их участка или обратиться в органы местного самоуправления для оформления прав в установленном порядке.
Другое частое нарушение – использование земли не по назначению. К примеру, на земельном участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства, не допускается установка торговых павильонов, автомоек и т.д. Минимальный штраф за такие нарушения для граждан составляет 10 тысяч рублей. В законе четко указано, что земельные участки должны использоваться в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к определенной категории земли и разрешенным использованием. Эта информация содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и получить ее может любой желающий. Также информацию можно уточнить бесплатно на Публичной кадастровой карте; в Личном кабинете; в Справочной информации в режиме «online» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).
При необходимости собственник имеет право изменить вид разрешенного использования земельного участка. Чтобы уточнить,какие виды использования предусмотрены правилами землепользования и застройки в территориальной зоне, в которой расположен данный земельный участок, можно обратиться в органы местного самоуправления.
Чтобы оградить себя от привлечения к административной ответственности в виде значительных штрафных санкций, Росреестр рекомендует землевладельцам принять меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства.
Уважаемые жители с. Устьевое !
Администрация Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края (администрация УСП СМРКК) организует летнюю занятость несовершеннолетних детей. Для трудоустройства необходимо обратиться в администрацию УСП СМРКК по адресу: с. Устьевое, ул. Октябрьская, 5.
При себе иметь следующие документы: паспорт, СНИЛС, ИНН, мед. комиссию, письменное согласие-разрешение родителей, + детям до 16 лет разрешение органов опеки и попечительства (Управление образования администрации Соболевского муниципального района Камчатского края).
12 июня 2018
День независимости России – праздник всенародный, его радостно встречает каждый человек, считающий себя патриотом Отчизны!
Пусть в каждом русском сердце горит желание сделать свою страну процветающей, богатой и комфортной для проживания людей всех возрастов и сословий.
Собрание депутатов и Администрация Устьевого сельского поселения поздравляет с этим замечательным днем всех жителей и гостей с.Устьевое!
Программа мероприятий к 12 июня :
- МКУК КДЦ « Прибой»
- Презентация « Моя любимая Россия», Викторина
- Выставка рисунков, Показ художественного фильма
- Викторина, чаепитие,
- в случае хорошей погоды-игры на улице или показ документального фильма о России .
Уважаемые жители с.Устьевое!
Ориентировочно с 01.06. по 02.06.2018 года на территории Устьевого сельского поселения будут осуществлять прием врачи и иные специалисты " Выездной бригады" Камчатского края . Со списком специалистов Вы можете ознакомиться в приложении.
Установление срока приема документов на предоставление финансовой поддержки для субъектам малого и среднего предпринимательства Соболевского муниципального района
ВНИМАНИЕ
Уважаемые предприниматели Соболевского района!
Администрация Соболевского муниципального района Камчатского края, в целях реализации мероприятий, предусмотренных муниципальной программой Соболевского муниципального района Камчатского края «Развитие экономики, промышленности Соболевского муниципального района Камчатского края, повышение их конкурентоспособности на 2014-2018 годы», утвержденную постановлением администрации Соболевского муниципального района Камчатского края от 14.10.2013 № 329 объявляет прием документов для предоставления:
- грантаначинающим субъектам малого предпринимательства на создание собственного бизнеса;
- субсидии субъектам малого и среднего предпринимательства Соболевского муниципального района в целях возмещения части затрат, связанных с приобретением оборудования в целях создания и (или) развития либо модернизации производства товаров (работ, услуг).
Прием заявок осуществляетсяс 26 апреля по 21 мая 2018 года в рабочие дни с 9.00 до 13.00 часов и с 14.00 до 18.00 часов в Администрации Соболевского муниципального района по адресу: с.Соболево, ул. Советская 23, кабинет № 3 Отдел экономики, ТЭК и ЖКХ в составе комитета по экономике, ТЭК, ЖКХ и управлению муниципальным имуществом. Подведение итогов конкурса состоится 22 мая 2018 года в 16 часов в зале заседания администрации Соболевского муниципального района.
Перечень необходимых документов для участия в конкурсе на получениефинансовой поддержки размещен на официальном сайте Администрации Соболевского муниципального района в сети Интернет по адресу: http://www/sobolevomr.ru в разделе -«Малый и средний бизнес».
Справки по телефону: 8(41536) 32-4-62